Ruurlosebeek 5

Omschrijving

Ruime, lichte vrijstaande/geschakelde woning op fantastische locatie in de groene wijk AA landen, met heerlijke tuin, 4 fijne slaapkamers, een riante garage met mogelijkheid om slaap- en badkamer te creëren en een dakterras.

Op deze geliefde locatie met de Wijde Aa om de hoek, komt niet vaak iets in de verkoop, omdat de meeste mensen er hun hele leven blijven wonen. Deze woning met de tuin en garage heeft dan ook wel alles wat je kan wensen. Er is een fijne voortuin met een ruime oprit voor de auto of camper. De woning kan je betreden via de loopdeur van de garage of via de voordeur aan de zijkant van de woning. In de ruime entree bevind zich de toegang tot de nette toilet, de garage en de woonkamer. Deze L-vormige woon- en eetkamer met halfopen keuken is een heerlijk lichte ruimte met eikenhouten parketvloer en een open haard. De hoge ramen en openslaande deuren in de achtergevel bieden een prachtig uitzicht op de blikvanger: de zonnige, ruime en groene tuin! De keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning met de ramen boven het aanrechtblad. Bij de eetkamer valt het licht binnen via de hal en de ramen op de overloop.
De tuin grenst aan een groenstrook van de gemeente met hoge bomen die zorgen voor extra groen en veel privacy. De tuin is aangelegd met veel ruimte voor planten en leuke plekken om te zitten. De zeer ruime garage met loopdeur biedt veel opbergruimte en de berging achterin kan uitstekend worden ingericht als wasruimte. Ook is er de mogelijkheid om een deel van de garage te verbouwen om er een slaapkamer met badkamer te creëren, of misschien een praktijkruimte, de mogelijkheden zijn er. Vanuit de garage heb je ook toegang tot de tuin.

Via de spiltrap in de hal kom je op de eerste verdieping met twee dezelfde grote slaapkamers aan de achterzijde die extra groot aanvoelen door de hoogte van de plafonds. Aan de voorzijde bevinden zich tevens twee slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanaf de ruime overloop kom je op het dakterras waar je lekker kan genieten van het ochtendzonnetje. Middels een vlizotrap kom je op de bergzolder. Op 3 van de 4 slaapkamers heb je tevens een vliering voor extra bergruimte.

LOCATIE
De wijk Aa-landen is de groenste wijk van Zwolle en is steeds populairder, met name zo dichtbij de Wijde Aa.
De wijk heeft een groot winkelcentrum met alle benodigde winkels, er zijn meerdere scholen, veel speeltuintjes en hele mooie wandelgebieden. Het gezellige historische centrum is 15 minuten fietsen en met de auto ben je snel op de uitvalswegen. De straat zelf is een rustige straat met voldoende extra parkeerplekken.

INDELING

BEGANE GROND
hal, toilet, keuken, L-vormige woon-/eetkamer. garage met werkkamer.

EERSTE VERDIEPING
overloop, vier (slaap)kamers, badkamer met wasmachineaansluiting, dakterras.

BERGZOLDER

KENMERKEN
- bouwjaar 1978
- C label
- garage met werkkamer
- CV Remeha 2022
- 4 (slaap) kamers
- tuin op het zuiden met uitkijk op hoge bomen

Kortom: een fijne, ruime woning met garage en heerlijke tuin op toplocatie.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.761,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 244 m² Inhoud 501 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-09-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace 28C ( Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (11.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting ruime parkeerplek op eigen oprit en in garage Parkeeroppervlakte 29 m² (1003 bij 298) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting dak garage in 2003 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie O Perceelnummer 762 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties