Bosboom Toussaintstraat 48

Omschrijving

Fijn, ruim en licht 4-kamer hoek appartement met twee balkons, op een top locatie in de wijk Wipstrik.

Op de eerste verdieping van dit kleinschalige, net onderhouden appartementencomplex, bevindt zich dit ruime en lichte appartement. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot alle ruimtes, behalve de badkamer. Gelijk links bevindt zich de eenvoudige keuken voorzien van gasfornuis en afzuigkap, wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon.
De badkamer met inloopdouche en wastafel is toegankelijk vanuit de keuken en de grote slaapkamer.
Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van inbouwkasten.
Aan de achterzijde, uitkijkend over de gezamenlijke tuin, bevindt zich de ruime woonkamer. Deze kamer is extra licht door het zijraam. Aangrenzend bevind zich de eetkamer met toegang tot het tweede balkon. Deze kamer kan ook weer worden dichtgemaakt en als 3e slaapkamer in gebruik worden genomen. Tevens met toegang tot het balkon is de daarnaast gelegen slaapkamer. De balkondeuren zijn voorzien van horren.

De inpandige berging op de begane grond is lekker ruim en voorzien van elektra.

VVE EN VERDUURZAMING
Op dit moment heeft het appartement nog een F Label, maar binnenkort start het verduurzamingstraject waarbij de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd:
- Vervanging van ramen en kozijnen in de woonkamer
- Vervangen ramen zijraam
- Vervangen ramen in het trappenhuis
- Indien nodig het repareren van balkondeuren
- Vervangen ramen aan beide balkondelen
- Spouwmuur isolatie
In de genoemde VvE kosten zijn de extra kosten voor de verduurzaming al meegenomen.
Na uitvoering van de isolerende maatregelen wordt in 2025 gekeken naar het gasverbruik, om te kijken of de bijdrage verlaagd kan worden of wellicht verder geïnvesteerd.
Bijdrage € 240,- + € 45,- extra voor isoleren. € 285,- is inclusief opstal- en glasverzekering, onderhoud tuin en voorschot stookkosten.

LOCATIE
Wipstrik is een rustige en fijne wijk met diverse bouwstijlen uit meerdere bouwperiodes, elk met hun eigen karakter. De ligging is ideaal, nabij het stadscentrum en op loopafstand van het Isala ziekenhuis. Met de auto ben je via de Ceintuurbaan zo bij de A28. Er is een buurtsuper en voor meer winkels is er voldoende keuze in de buurt. Wil je lekker wandelen, sporten of gezellig een terrasje pakken dan kan dat in Park de Weezenlanden met veel groen, een kinderboerderij en speeltuin en het parkpaviljoen.

INDELING
Hal, toilet, keuken met balkon, badkamer, grote slaapkamer, woonkamer met half open eetkamer, slaapkamer.

KENMERKEN
- bouwjaar 1968
- 4-kamer appartement
- eerste verdieping
- blokverwarming
- 83 M2 woonoppervlakte

Overdracht Status Verkocht Prijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.012,05 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 285,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 272 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen keuken en badkamer zijn ouder, maar alles is keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten in 2024 worden kozijnen en ruiten deels vervangen en komt er gevelisolatie Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 285,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie B Perceelnummer 5458 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties