Beerninkstraat 12

Omschrijving

Een fantastische jaren '30 woning met een verrassende indeling, authentieke details, een mooi aangelegde tuin en heel veel sfeer aan één van de populairste straten van de gezellige wijk Assendorp. De woning heeft 3 (slaap) kamers, een moderne badkamer, balkon en een zeer ruime 2e verdieping.

Sta je voor de prachtige voordeur, kijk je op naar de mooie gevel, is het verrassende dat de ramen aan weerszijde van de voordeur bij de woning horen. Bij binnenkomst valt je oog gelijk op de originele wandtegels en paneeldeuren en wat je niet ziet is de prachtige granitovloer onder het zeil. Vanuit de gang heb je toegang tot het moderne toilet, de kelder, aan één kant de keuken en de andere kant de woonkamer.
De L vormige doorzon woonkamer is ruim met veel lichtinval door de ramen aan de achterzijde vanuit waar je uitkijkt op de heerlijke tuin.
De keuken is netjes maar gedateerd, met ook hier weer veel lichtinval vanaf voor- en achter. Zowel de woonkamer als de keuken hebben een deur naar de achtertuin. De tuin is mooi aangelegd, biedt veel privacy en is heerlijk groen. De berging ligt naast de keuken en is zowel vanaf de straat als de tuin toegankelijk.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 (slaap) kamers, de kamer aan de achterzijde is voorzien van twee inbouwkasten en een wasbak. De kamer aan de voorzijde heeft één inbouwkast en een wasbak. De kamer aan de linkerkant van de trap heeft ramen aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde, via deze kamer kom je in de badkamer. De badkamer is modern met een inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Ook boven zijn nog alle originele paneeldeuren aanwezig. De tweede verdieping is een zeer verrassende verdieping met veel ruimte waar al één (slaap) kamer is gecreëerd.

VERDUURZAMING
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, grotendeels dubbel glas en bodem/vloerisolatie (parels), maar heeft wel een F label. Dit komt omdat de woning nog wordt verwarmd door gaskachels. Vervang je deze voor bijvoorbeeld een pellet kachel, dan zou je gelijk een C Label krijgen. Isoleer je ook nog het dak, dan zit je al op een B Label. Dus vraag vooral naar de mogelijkheden van een verduurzamingshypotheek.

INDELING

KELDER

BEGANE GROND
Gang, toilet, L-vormige woonkamer met tuindeur, keuken met tuindeur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 (slaap)kamers, balkon en badkamer

TWEEDE VERDIEPING
Vrij in te vullen grote ruimte met diverse mogelijkheden

LOCATIE
Assendorp is een populaire wijk in Zwolle vanwege de mooie oude geveltjes, de leuke winkelstraat, het gezellige Assendorperplein met leuke kleinschalige evenementen en het geweldige Weezenlanden park met de speeltuin, paviljoen en kinderboerderij. De gezellige binnenstad van Zwolle bevind zich op loopafstand evenals het NS Station. Verder zijn er speeltuintjes, scholen en diverse sportgelegenheden. Kortom een geweldige wijk om te wonen.

KENMERKEN
- bouwjaar 1935
- F-label ivm gaskachels, al wel voorzien van spouwmuur en bodemisolatie
- 119 m2 vloeroppervlakte en nog 12 m2 vloeroppervlakte onder de 1,50 meter stahoogte
- mooie grote tuin met ingang vanaf de straat en berging
- authentieke details
- verrassende indeling
- toplocatie

Een zeer verrassende woning met een fijne sfeer, waar met wat liefde en aandacht een nieuwe eigenaar hopelijk weer met net zoveel plezier kan wonen als er in de afgelopen 42 jaar is gewoond.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 139 m² Inhoud 462 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-02-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (8.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie G Perceelnummer 9288 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties